2024년 부산 입주아파트 물량 분기별 정리. 수요보다 적네요

2024년 부산에 입주하는 아파트의 세대수와 단지정보를 분기별로 정리하였습니다. 결론부터 말씀드리면 부산시 전체의 예측 수요보다 입주물량이 적어집니다. 입주물량은 주변단지의 임대, 매매 시세에 큰 영향을 주는 만큼 소유 아파트 주변의 입주물량을 확인해 보시기 바랍니다.

 

목차
1. 1분기 입주 물량
2. 2분기 입주 물량
3. 3분기 입주 물량
4. 4분기 입주 물량
5. 총정리(수요와 비교)

24년 부산에 입주하는 아파트 물량은?

 

1. 1분기 입주 물량

2024년 부산에서 1분기(1월~3월)에 입주하는 아파트 단지는 7개 단지, 2285세대입니다.

순서	아파트명	위치	입주 예정일	세대수
1	부산 범천 LH센트럴힐	부산 부산진구 범천동	24년 1월	498
2	안락 스위첸	부산 동래구 안락동	24년 1월	234
3	아시아드 삼정 그린코아 더시티	부산 동래구 사직동	24년 1월	99
4	에코델타시티 호반써밋	부산 강서구 강동동	24년 1월	526
5	연산포레 서희스타힐스	부산 연제구 연산동	24년 1월	612
6	서면 동원 시티비스타	부산 부산진구 부전동	24년 2월	214
7	우성 라파드 더테라스	부산 기장군 일광읍 삼성리	24년 3월	102
			총합계	2,285

 

2. 2분기 입주 물량

2024년 부산에서 2분기(4월~6월)에 입주하는 아파트 단지는 9개 단지, 3905세대입니다.

순서	아파트명	위치	입주 예정일	세대수
1	초읍 월드메르디앙 에듀포레	부산 부산진구 초읍동	24년 4월	116
2	초읍 하늘채 포레스원	부산 부산진구 초읍동	24년 5월	756
3	사직 코오롱 하늘채 리센티아	부산 동래구 사직동	24년 5월	690
4	힐스테이트 대연 센트럴	부산 남구 대연동	24년 5월	449
5	신화 하니엘 에비뉴힐	부산 북구 덕천동	24년 5월	143
6	낙민역 삼정 그린코아 더시티	부산 동래구 낙민동	24년 6월	255
7	센텀 아스트룸 SKVIEW	부산 해운대구 반여동	24년 6월	750
8	에코 델타 한양수자인	부산 강서구 강동동	24년 6월	554
9	거제 미소지움 더퍼스트	부산 연제구 거제동	24년 6월	192
			총합계	3,905

 

 

3. 3분기 입주 물량

2024년 부산에서 3분기(7월~9월)에 입주하는 아파트 단지는 3개 단지, 5920세대입니다.

순서	아파트명	위치	입주 예정일	세대수
1	래미안 포레스티지	부산 동래구 온천동	24년 9월	4,043
2	중앙하이츠 더힐 신평역	부산 사하구 신평동	24년 9월	234
3	두산위브더제니스 센트럴사하	부산 사하구 장림동	24년 9월	1,643
			총합계	5,920

 

4. 4분기 입주 물량

2024년 부산에서 4분기(10월~12월)에 입주하는 아파트 단지는 3개 단지, 1771세대입니다.

순서	아파트명	위치	입주 예정일	세대수
1	부암서희스타힐스	부산 부산진구 부암동	24년 12월	1,295
2	다대리슈빌	부산 사하구 다대동	24년 12월	285
3	쌍용더플래티넘오시리아	부산 기장군 기장읍 연화리	24년 12월	191
			총합계	1,771

 

5. 총정리(수요와 비교)

2024년에 부산에 입주하는 아파트 단지는 총 22개 단지에 13,881세대입니다.

• 1분기: 7개 단지, 2285세대
• 2분기: 9개 단지, 3905세대
• 3분기: 3개 단지, 5920세대
• 4분기: 3개 단지, 1771세대

24년도 부산의 입주 수요 예측량은 17,000여 세대로 평가되고 있습니다. 실제 입주 물량이 13,881세대이기 때문에 수요보다 적은 상황입니다. 24년에는 수요보다 입주가 적기 때문에 부동산으로는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 물론 금리나 정책이 가장 중요하겠지만 지금과 같은 규제 완화가 이어진다면 24년도에는 반등의 모습이 나올 가능성도 있어 보입니다.

다만, 일부 지역에 입주 물량이 몰려있습니다. 부산진구(2879세대), 동래구(5321세대), 사하구(2162세대)는 수요보다 많은 입주가 발생하는 만큼 입주 시기에 임대 시세 하락이 발생할 가능성도 있습니다. 이 지역에 부동산을 소유하고 계시다면 입주장을 피하여 거래를 진행하시는 게 현명해 보입니다.

이상으로 2024년도 부산에 입주하는 아파트의 세대수와 단지 정보의 분기별 정리를 마치겠습니다.

 

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