2023년 부산 입주 아파트 물량 분기별 총정리

부산에도 부동산 활황기인 20~21년에 분양을 한 아파트가 많았습니다. 2023년도에 입주하는 부산의 아파트 물량을 분기 단위로 총정리했습니다. 결론부터 말씀드리면 수요보다 물량이 초과된 상태입니다. 자세한 내용을 확인해 보세요.

목차
1. 1분기 입주 아파트 물량
2. 2분기 입주 아파트 물량
3. 3분기 입주 아파트 물량
4. 4분기 입주 아파트 물량
5. 수요와 비교 분석(총정리)

 

2023년에 입주하는 부산 아파트 물량은?

1. 1분기 입주 아파트 물량

2023년 1분기(1월~3월)에 부산에 입주하는 아파트는 9개 단지에서 3,568세대가 있습니다.

순번	아파트명	위치	입주 예정 시기	세대수
1	이진 젠시티	부산 부산진구 개금동	23년 1월	835
2	더샵 동래	부산 동래구 온천동	23년 1월	695
3	협성 루에나센텀	부산 해운대구 재송동	23년 1월	171
4	쌍용 더플래티넘 거제아시아드	부산 연제구 거제동	23년 1월	482
5	시청역 삼정 그린코아 포레스트	부산 연제구 연산동	23년 1월	160
6	원 하이드파크	부산 수영구 광안동	23년 1월	45
7	남천 자이	부산 수영구 남천동	23년 1월	913
8	범일 퀸즈 W에디션	부산 동구 범일동	23년 2월	90
9	사상역 봄여름가을겨울	부산 사상구 괘법동	23년 3월	177
			총합계	3,568

 

2. 2분기 입주 아파트 물량

2023년 2분기(4월~6월)에 부산에 입주하는 아파트는 6개 단지에서 4,189세대가 있습니다.

순번	아파트명	위치	입주 예정 시기	세대수
1	감만 우성 스마트시티뷰	부산 남구 감만동	23년 4월	224
2	두산 위브더제니스 하버시티	부산 동구 범일동	23년 5월	2,385
3	오션 라이프 에일린의뜰 2단지	부산 영도구 동삼동	23년 6월	500
4	오션 라이프 에일린의뜰 1단지	부산 영도구 동삼동	23년 6월	728
5	가야 봄여름가을겨울	부산 부산진구 가야동	23년 6월	130
6	사상역 경보 센트리안3차	부산 사상구 괘법동	23년 6월	222
			총합계	4,189

 

 

3. 3분기 입주 아파트 물량

2023년 3분기(7월~9월)에 부산에 입주하는 아파트는 10개 단지에서 6,867세대가 있습니다.

순번	아파트명	위치	입주 예정 시기	세대수
1	더샵 온천 헤리티지	부산 동래구 온천동	23년 7월	195
2	연제 SK뷰 센트럴	부산 연제구 연산동	23년 7월	453
3	사상 중흥S클래스 그랜드센트럴	부산 사상구 덕포동	23년 7월	1,572
4	양정 포레힐즈 스위첸	부산 부산진구 양정동	23년 8월	1,338
5	기장역 엘크루 더퍼스트	부산 기장군 기장읍 청강리	23년 8월	219
6	서면 롯데캐슬 엘루체	부산 부산진구 부전동	23년 9월	802
7	서면 비스타 동원	부산 부산진구 당감동	23년 9월	806
8	이안 동래 센트럴시티	부산 동래구 온천동	23년 9월	287
9	대연 푸르지오 클라센트	부산 남구 대연동	23년 9월	1,057
10	시청역 동원 시티비스타	부산 연제구 연산동	23년 9월	138
			총합계	6,867

 

4. 4분기 입주 아파트 물량

2023년 4분기(10월~12월)에 부산에 입주하는 아파트는 6개 단지에서 8,287세대가 있습니다.

순번	아파트명	위치	입주 예정 시기	세대수
1	국제 금융 센터퀸즈W	부산 남구 문현동	23년 10월	448
2	광안 포디움	부산 수영구 광안동	23년 10월	162
3	포레나 부산 덕천2차	북구 덕천동	23년 11월	795
4	레이 카운티	부산 연제구 거제동	23년 11월	4,470
5	백양산 롯데 캐슬 골드센트럴	부산 부산진구 부암동	23년 12월	2,195
6	힐스테이트 남천역 더퍼스트	부산 수영구 남천동	23년 12월	217
			총합계	8,287

 

5. 수요와 비교 분석(총정리)

부산의 2023년 입주 물량은 총 22,911세대, 31개 단지가 있습니다.

• 1분기: 3,568 세대 (9개 단지)
• 2분기: 4,189 세대 (6개 단지)
• 3분기: 6,867 세대 (10개 단지)
• 4분기: 8,287 세대 (6개 단지)

부산 신축 아파트의 일년 수요 예측량은 17,000세대 수준으로 평가되고 있습니다. 2023년에는 이보다 약 6000세대 가량(30%)이 초과된 22,911세대가 입주하게 됩니다. 따라서 부산지역 임대 시세나 매매 시세에는 좋지 않은 영향이 있을 것으로 보입니다.

다만 특이한 점은 입주가 거의 없는 지역도 존재 한다는 것입니다. 중구, 서구, 해운대구, 사하구, 금정구, 강서구, 기장군에는 2023년에 입주하는 세대수가 없거나 적습니다. 이 지역은 신축 입주에 따른 임대 시세 하락의 영향이 제한적일 것으로 보입니다.

그럼 2023년도에 입주하는 부산 아파트 물량에 대한 분기별 총정리를 마치겠습니다.

 

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