대전 2023년 입주 아파트 물량. 수요보다 적습니다.

대전도 부동산 경기 악화의 영향을 받고 있습니다. 부동산 가격이 30% 이상 하락한 단지가 속출하고 있습니다. 다행인 것은 2023년 입주 아파트의 물량이 수요보다 적다는 점입니다. 그렇다면 2023년 대전에 입주하는 아파트는 어디인지 정리해 보겠습니다.

 

목차
1. 대전아파트 현황
2. 2023년 입주 아파트 물량
3. 수요와 비교

 

23년도에 입주하는 대전아파트는?

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1. 대전아파트 현황

전국적으로 부동산 수요가 위축된 상황에서 대전도 그 영향을 많이 받고 있습니다. 대전의 대장아파트라고 불리는 도룡SK뷰 아파트도 최고가 대비 30%가량 하락한 상황입니다. 특히나 전세 시세가 가파르게 하락하면서 부동산 활황기에 임대한 아파트는 역전세가 발생한 곳도 있습니다. 이런 역전세 상황으로 아파트 소유주뿐 아니라 임차인도 걱정이 많고 전세 계약이 끝나는 시점에 급급매가 생기면서 주변아파트의 시세에도 악영향을 주고 있습니다.

다행인 점은 2022년 대전에 10,700세대가 입주를 하면서 수요 예측치인 7,000세대보다 많은 신축아파트 물량이 있었다면 2023년은 수요 예측치보다 입주 물량이 적다는 점입니다. 2023년 입주 아파트 물량을 정리할 테니 본인이 보유한 부동산 주변에 영향을 있을지 예측하고 대응하시기 바랍니다.

2. 2023년 입주 아파트 물량

2023년 대전에 입주하는 아파트는 총 6개 단지로 총 3,762세대입니다.

순번	아파트명	위치	입주예정 시기	세대수
1	홍도동 다우 갤러리 휴리움	대전 동구 홍도동	2023년 1월	419
2	호반 써밋 유성 그랜드파크(1BL)	대전 유성구 용산동	2023년 4월	1,059
3	호반 써밋 유성 그랜드파크(3BL)	대전 유성구 용산동	2023년 4월	688
4	힐스테이트 도안	대전 유성구 용계동	2023년 5월	392
5	용문역 리체스트	대전 서구 용문동	2023년 8월	88
6	갑천1 트리풀시티 힐스테이트	대전 유성구 원신흥동	2023년 10월	1,116
			총계	3,762

3. 수요와 비교

대전의 2023년도 신축 수요는 7,000여 세대 수준으로 예측되고 있습니다. 하지만 2023년도에 실제 입주하는 신축아파트는 3,762세대로 수요의 절반에 불과합니다. 따라서 공급물량 과다로 전세 시세가 폭락하고 따라서 매매시세도 하락하는 현상은 없을 것으로 보입니다.

하지만 지역을 나눠서 보면 동구, 중구, 서구, 대덕구에 신규 입주 공급이 거의 없는 상황에서 대전 유성구에만 입주가 집중되어 있습니다. 따라서 대전 유성구의 경우에는 신축 입주시기에 구축아파트 전세 시세가 하락할 가능성이 있겠습니다.
이상으로 2023년 대전에 입주하는 아파트 물량이 얼마인지 정리를 마치겠습니다.

 

 

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