화성시청역 공사 현황. 남양뉴타운 4가지 변화 정리(23년 4월 기준)

화성시청역에 다녀왔습니다. 23년 4월에는 화성시청역 공사 진행이 어떤 상태인지 전해드립니다. 화성시청역 주변 남양뉴타운의 변화된 모습도 정리해 보겠습니다.  

목차
1. 화성시청역
2. 화성시청역 공사 현황(23년 4월)
3. 남양뉴타운의 4가지 변화
4. 정리

 
 

1. 화성시청역

화성시청역 조감도

화성시청역은 화성시 남양읍 신남리에 건설 중입니다. 화성시청에서 거리가 1km 이상이 떨어졌는데도 이름은 화성시청역이 되었습니다. 이곳에는 서해선이 지나갈 예정이며 추후 신안산선이 연장되어 여의도까지 한 번에 이어질 예정입니다. 

 

일단은 24년 12월 서해선  KTX-이음 열차부터 개통을 목표로 하고 있습니다. 하지만 철도 노선이 항상 그러하듯 몇 달 지연되거나 화물차만 먼저 다닌다는 이야기도 현장에서 들리고 있습니다. (개통이 기존 24년 6월에서 12월로 연기되어 수정합니다.)

 

 

화성시청 역사가 내년에 완공되더라도 서해선중 일부만 운행되어 서울권으로 접근이 안되기 때문에 큰 메리트가 없고 신안산선 연장 공사가 빠르게 진행되어야 서울권으로 한 번에 이동이 가능한 상황입니다. 
 
자세한 상황은 아래 정리된 글을 참고하시면 이해하는데 도움이 되실 겁니다.

화성시청역 개통, 신안산선 연장 운행 일정

화성시청역 개통, 신안산선 연장 운행 일정

 
 

2. 화성시청역 공사 현황(23년 4월)

화성시청역 공사 현황은 조감도에서 보던 외관까지 상당 부분 완성되어 있습니다. 

이 속도라면 올해 안으로 역사는 마무리되고 철도시설물의 설치와 점검이 이어질 것으로 보입니다. 내년부터 역을 사용하는 것은 문제가 안 되는 수준으로 보입니다. 

 

화성시청역 공사모습(23년 4월)

 

화성시청역 공사모습(23년 4월)

 
하지만 화성시청역을 주민들이 본격적으로 이용하기 위해서는 신안산선 향남연장이 끝나야 하는데 이제야 사업추진이 위/수탁 협약 단계까지 왔습니다.

 

 

앞으로 실시설계, 실시계획 승인, 착공, 준공 및 개통의 4단계를 더 넘어야 합니다. 화성시에서 언론보도 한 내용을 보면 27년 12월 개통을 목표로 한다고 하니 가야 할 길이 여전히 많습니다.

신안산선 향남 연장 사업 추진도(출처: 화성시)

 

 

 

3. 주변 남양뉴타운의 변화

이번에 화성시청역 주변을 둘러보다 배후 도시인 남양뉴타운도 한 바퀴 돌고 왔습니다. 몇 가지 변화된 포인트가 보여서 정리해 보겠습니다. 

남양뉴타운에 대해 장단점을 정리한 글을 먼저 참고하시면 도움이 됩니다. 

남양뉴타운 택지에 실제 토지 투자를 하며 느낀 장단점

남양뉴타운 택지에 실제 토지 투자를 하며 느낀 장단점

 
 
1) 화성시청역 공사장 주변의 변화

화성시청역 바로 옆으로 3000세대의 서희스타힐스 입주가 끝나서 사람 사는 동네로 바뀌었네요. 신남초등학교가 들어오고 아파트 단지 앞으론 쇼핑센터 건설이 한창입니다. 화성시청역 주변이 공사장에 허허벌판이었던 것을 생각하면 거주민이 들어오면서 변해가는 게 확실히 보입니다.

2) 인구수와 상권의 변화

남양뉴타운에 새 아파트 입주가 끝났거나 시작되면서 인구가 늘고 있네요. 시티프라디움, 이편한세상이 입주를 마쳤고 리젠시빌란트 아파트가 입주를 앞두고 있습니다. 롤링힐스호텔 근처에는 스타힐스 4차도 골조가 다 들어섰습니다. 이렇게 인구수가 늘어나는 영향인지 스타벅스 DT가 생겼고 백다방 빵연구소도 건물을 통째로 운영하고 있네요. 인구수가 5만 명을 넘고 6만 명까지 갈 수 있는 여건이다 보니 상권의 변화가 보입니다. 

남양뉴타운 리젠시빌란트

 
3) 나대지의 변화

화성우체국이 큼직하게 들어와서 5월부터 운영한다고 합니다. 가장 알짜 땅으로 보이는 화성시청 바로 앞이 나대지로 방치되고 있었는데 그중 한 곳에 화성우체국이 크게 자리를 잡았습니다. 그리고 그 뒤편에서 펜스를 치고 공사 준비를 하고 있습니다. 이미 와마트가 자리 잡은 만큼 마트킹 부지도 다른 사업자에게 매각되어 사업이 진행되면 금상첨화겠습니다. 

 

4) 학교의 변화

일단 초등학교가 한 개 더 들어왔고 신경대학교가 화성의과학대학교로 바뀌었네요. 새로운 재단에 인수된 만큼 신규 투자가 계획도 있다고 합니다.
 

 

4. 정리

정리하자면 화성시청역과 남양뉴타운은 아래와 같은 상황으로 보였습니다. 

1. 화성시청역은 공사가 잘 진행되고 있었음. 그렇지만 신안산선 연장이 27년이라 그때까지는 큰 메리트가 없음

2. 주변 아파트 입주가 이어져서 배후도시인 남양뉴타운의 인구가 계속 늘고 있었음. 향후 6만 명까지 가능해 보임

3. 인구가 늘어나면서 스타벅스 DT와 백다방 연구소 같이 배후 인구가 받쳐줘야 하는 상가도 생김

4. 나대지로 방치되면 곳에 화성우체국이 크게 들어왔고 단독주택들도 곳곳에 건축 중임.

5. 그럼에도 불구하고 화성시청 앞에 알짜 땅이 방치되어 있어서 정리에 시간이 더 필요해 보임

6. 27년 신안산선 개통까지 꾸준한 변화가 예상됨

 

이상으로 화성시청역 공사 현황. 주변 남양뉴타운 변화 4가지에 대한 글을 마치겠습니다. 

 

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화성 시민이라면 같이 보시면 도움이 되는 글입니다. 

 

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