뉴홈 사전청약 뭔가요? 자격 조건, 신청 방법 3분 정리

뉴홈(New Home) 사전청약한다는데 뭔지 복잡합니다. 그래서 뉴홈이 뭔지, 대상자와 신청방법을 간단히 알려드리겠습니다. 뉴홈 대상자라면 꼭 도전하셔야 합니다. 주변 시세대비 1~ 3억까지 저렴하게 집 장만 가능합니다. 

목차
1. 뉴홈 사전청약은 뭘까?
2. 뉴홈 사전청약 자격 조건
3. 뉴홈 사전청약 신청 방법
4. 정리

 

정부에서 '2023 뉴홈 사전청약 확대 계획'을 발표하면서 서울의 주요 분양도 뉴홈 사전청약에 포함되었습니다. 이 발표대로라면 서울 알짜 단지들을 저렴하게 장만할 수 있는 길이 열렸습니다. 

 

[뉴홈] 알짜 단지 일정 확인하기 >>>

 

                         

그렇다면 본격적으로 뉴홈 사전청약 자격조건과 신청 방법을 알아보겠습니다. 

 

 

1. 뉴홈 사전청약이 뭔가요? 

 

 

뉴홈은 공공분양주택 50만 호에 붙은 새 이름으로 '첫 집', '새로운 주거문화'라는 의미가 있습니다. 

 

 50만 호의 공공주택을 서민과 청년층에게 저렴하게 공급하는 서민 주거 정책입니다.  

 

사전청약은 기존 착공에 맞춰 분양하던 것을 착공 1~2년 전에 먼저 공급하는 제도입니다.

 

즉, 뉴홈 사전청약은 시세보다 저렴한 공공분양주택을 착공 전에 미리 분양하는 제도를 말합니다.  

 

 

2. 뉴홈 사전청약 자격 조건

 

뉴홈의 구분(나눔형, 일반형, 선택형)

뉴홈에 의한 주택공급은 나눔형, 일반형, 선택형 3가지로 구분됩니다. 나눔형은 아파트 가격이 오르면 차익의 30%를 반납하는 거고 선택형은 임대로 살다가 분양받을지 나중에 결정하는 특징이 있습니다. 

 

일반형과 나눔형의 공급물량이 많으니 이 쪽을 노리셔야 합니다. 

 

	나눔형	일반형	선택형
공급 물량	25만호	15만호	10만호
특징	시세 70% 이하 분양 시세차익 30% 반납	시세 80% 수준 분양 청년, 신혼부부 기회 확대	임대로 6년 거주 분양여부 추후 선택

 

 

나눔형 자격조건(일반 공급, 특별공급)

만약 원하는 단지가 나눔형으로 나왔다면 주택주거, 소득 및 자산, 청약저축 가입 조건을 만족하셔야 합니다. 

아래 청약 자격 조건표를 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

무주택으로 서울이나 인천 같은 수도권에 거주하셔야 하며 자산은 3억 7천9백만 원 보다 적어야 합니다. 또한 청약저축에 사전에 가입이 되어 있어야 합니다. 

	우선 공급(1순위)	특별공급(신혼부부)
주택 주거 조건	무주택, 수도권 거주	무주택, 수도권 거주
소득 및 자산 조건	자산 3억 7천 9백만원 이하, 소득기준 100% 이하	자산 3억 7천 9백만원 이하, 소득기준 130% 이하
청약저축 가입 조건	1순위(12개월, 12회 이상 납부)	6개월 6회 이상 납부

 

소득기준 100%는 3인 가족을 기준으로 6,509,452원인데 세대수가 다르다면 아래 바로가기로 조회해 보시기 바랍니다. 

 

뉴홈 소득 기준 100%, 130% 확인하기 >>>

 

 

일반형 자격조건

일반형도 주택 주거, 소득 및 자산, 청약저축 가입조건을 만족해야 사전청약에 도전해 볼 수 있습니다. 무주택이어야 하며 수도권에 거주하는 경우에 가능합니다. 소득이 부동산과 자동차로 나누어져 있어서 각각 기준보다 적어야 합니다. 청약저축은 꼭 미리 만들어 두시기 바랍니다. 

 

 

	우선 공급(1순위)	특별공급 (신혼 부부)
주택 주거 조건	무주택, 수도권 거주	무주택, 수도권 거주
소득 및 자산 조건	부동산 2억1550만원 이하 자동차 3683만원 이하	부동산 2억1550만원 이하 자동차 3683만원 이하
청약저축 가입 조건	1순위	6개월 6회 이상 납부

 

일반형에는 특별공급으로 신혼부부 외에도 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 기관추천 조건이 있습니다. 특별공급 조건에 해당한다면 분양에 훨씬 유리합니다. 다만 구비해야 하는 서류가 조금 복잡합니다. 본인이 해당되는지 상세 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 

 

뉴홈  특별공급 상세 조건 확인하기 >>>

 

 

3. 뉴홈 사전청약 신청 방법

 

뉴홈 사전청약은 LH 홈페이지나 인터넷 청약시스템에서 진행합니다. 공인인증서나 민간인증서로 접속하여 원하는 단지를 선택하고 청약하기를 누르면 됩니다. 청약일에 컴퓨터 충돌 에러나 인증서가 안 되는 경우도 있다 하니 아래 인터넷 청약 시스템의 미리 연습하기를 통해 집 컴퓨터에는 문제없는지 꼭 살펴보셔야 보시기 바랍니다. 

 

뉴홈 인터넷 사전청약 시스템 바로가기>>>

 

사전청약부터 당첨 발표까지 9단계로 인터넷 청약 시스템에서 모두 진행하시면 됩니다. 

 

 

4. 정리

 

뉴홈 사전청약은 서민들에게 정부가 저렴하게 양질의 주택을 공급하기 위한 정책입니다. 

 

그 유형이 3가지라서 조금 복잡하지만 기본적으로 소득과 재산이 기준 이하인 수도권 거주 무주택자라면 도전해 볼 수 있습니다. 

 

청약 통장이 필요하니 미리미리 만들어 두시는 것이 필요합니다. 기준에만 충족된다면 꼭 넣어 보실 것을 추천드립니다. 

 

이상으로 뉴홈 사전청약 자격조건 신청방법에 대하여 알아봤습니다.