산본 세종 6단지 장기 거주자로 느꼈던 장단점 솔직한 후기

군포 산본의 대표적 주거 단지인 세종아파트 6단지에 실거주하면서 느꼈던 장단점을 서술하려고 합니다. 비록 지금은 거주지를 바꾸었지만 거의 10년을 거주했기 때문에 살면서 장단점을 정확히 파악할 수 있었습니다.

산본 세종 6단지 장점, 단점

 

산본 세종 6단지 개요

세종 아파트는 1994년 준공한 1827세대의 대단지로 24, 25, 32평형으로 구성되어 있습니다. 32평이 있긴 하지만 전체 세대수에서 10프로 정도인 200세대에 불과하여 대부분이 20평형인 소형 위주 아파트라고 볼 수 있습니다.

 

산본 세종 6단지 장점

1) 역세권: 4호선 산본역까지 동에 따라 10분 이내에 도착이 가능한 역세권 아파트입니다. 4호선을 통하여 서울권 진입이 수월하고 강남권까지도 1시간이면 도착이 가능하기 때문에 서울에 직장을 가진 경우에도 거주가 가능합니다.

2) 중심 상가: 산본역 앞으로는 매우 많은 상가빌딩이 들어선 중심 상업지구가 있는데 산본 세종 6단지에서 횡단보도 1개만 건너면 바로 이용이 가능합니다. 중심상가에서 생활에 필요한 물품을 모두 구할 수 있고 다양한 병원, 은행 등 생활 편의 업종이 다수 존재합니다. 

3) 대형 마트: 도보 5분 거리에 산본에서 가장 큰 대형 마트인 이마트가 영업을 하고 있으며 산본역에도 킴스클럽이 운영을 하고 있어서 장을 보기 쉽습니다.

4) 롯데피트인: 단지에 접하는 대형 상가 건물에 롯데시네마, 스타벅스와 다이소가 있는 롯데피트인이 있어서 집에서 5분 이내에 이용이 가능합니다. 내부에 어린이용 놀이시설도 있기 때문에 여름이나 겨울철에 마실 나가기 매우 좋습니다.

5) 수영장(한숲 스포츠 센터): 단지와 마주 보는 위치에 한숲 스포츠 센터라는 건물이 있고 여기에서 수영장, 피트니스, 골프를 배울 수 있습니다.

6) 산본도서관: 단지와 5분 거리에 산본도서관이 있어서 책을 비롯한 영상자료를 빌리기 편합니다.

7) 초등학교, 중학교: 세종 6단지에 초등학교와 중학교를 바로 품고 있지는 않지만 옆 단지(을지아파트)를 통하여 큰 차도를 건너지 않고 10분 정도면 도달이 가능합니다.

8) 주변 공원: 단지에 접하고 있는 도장 공원을 비롯하여 5분 이내에 도착이 가능한 중앙공원과 도보권인 철쭉동산, 초막골 생태공원이 있어서 산책하기 수월합니다. 또한 수리산 등산로까지도 도보로 접근이 가능합니다.

9) 동별 경비실: 동별로 경비실이 있어서 택배를 보관해주거나 급한 일이 생겼을 때 도움을 요청할 수 있습니다.

10) 새 엘리베이터: 22년도에 엘리베이터를 모두 교체하여 쾌적해졌습니다.

11) 리모델링 기대감: 5년 전부터 리모델링을 추진하고 있어서 이에 대한 기대감이 있습니다. 앞 7 단지가 리모델링을 하기로 결정했기 때문에 따라갈 가능성이 조금은 존재합니다. 다만 세종아파트에 살고 있는 주민의 나이대가 높은 편이라 리모델링 없이 계속 거주하기를 희망하는 분들이 많아 진행은 더딜 것으로 보입니다.

 

산본 세종 6단지 단점

 1) 심각한 주차난: 단지 곳곳에 새로운 주차선을 만들긴 하였지만 이중주차가 많습니다. 눈 오는 날에 이중 주차를 빼기 위해 20분을 고생했던 기억이 있습니다. 주말에는 단지 외부까지 주차 차량이 넘치는 경우도 있습니다. 차량을 늦은 시간에 자주 써야 하는 세대라면 생활에 스트레스를 꽤 받을 수 있습니다. 또한 고가의 외제차량 소유자라면 문콕으로 속 쓰린 경험을 하게 될 가능성이 높습니다.

2) 비싸지는 기본 관리비: 동별로 경비 인력이 있고 노후화되어가는 아파트로 장기수선충당금이 올라가고 있어서 기본 관리비가 높은 편입니다.

3) 요일별 재활용 수거: 재활용을 항시 버릴 수 있는 것이 아니라 날짜를 정하고 동별로 재활용 수거 포대를 만들어 진행하고 있습니다. 경비 인력이 깔끔하게 정리를 하지만 요일을 지정하고 하기 때문에 퇴근이 늦은 직장인에게는 애로사항이 생길 수 있습니다.

4) 노후화되어가는 단지 시설: 단지 보도블록을 비롯하여 공용 시설들이 노후화되어 가고 있다. 최근에 엘리베이터를 교체하기는 했지만 출입문도 외부인에게 항시 개방이 되어 있는 등 개선은 매우 더딘 편입니다.

5) 아쉬운 구조: 신축의 24평, 25평은 3 룸, 2 화장실을 기본으로 갖출 만큼 서비스 면적이 큰데, 구축에 속하는 산본 세종 6단지는 2룸에 1 화장실만 갖추고 있다. 신축에 비하여 서비스면적이 매우 적습니다.

 

산본 세종 6단지 총평

직접 10여 년을 살아본 입장에서 산본 세종 6단지는 실거주하기 너무 좋은 최고의 입지라고 생각을 합니다. 지척에 공원과 상가를 가지고 있고, 역까지도 매우 가까워서 실거주로 너무 편한 위치입니다.

다만, 가정마다 자동차 보유대수가 늘어나면서 주차난이 가중되고 있고 이로 인하여 주차 스트레스가 많은 편입니다. 또한 단지의 나이가 먹음에 따라 공용시설이 노후화되어 가는 것이 보입니다.
때문에 주로 전철을 이용하거나 낮에만 차량을 이용하는 사람, 강남까지 출퇴근 가능한 살기 좋은 구축 아파트를 원한다면 추천하고 싶습니다.