포항 학잠주공, 1인 가구 살기 적합한 저렴한 소형아파트

포항에서 잠시 살 때 거주했던 학잠 주공아파트에 대하여 이야기해보려고 합니다. 2년이 안 되는 기간 머물며 직장생활을 했던 곳입니다. 이 아파트에 거주하면서 느꼈던 장단점을 적어보겠습니다.

포항 학잠주공 개요

1992년 준공된 753세대의 15평 소형 아파트입니다. 모두 15평형이지만 구조가 조금 다른 타입들이 존재합니다. 일반적으로 2룸에 화장실 1개를 포함한 주공아파트 특유의 구조가 대부분인 곳입니다. 단지 내 상가에 편의점이 있고 주변 상가들이 많아 생활하기 불편하지 않은 곳에 위치해 1인 가구가 머물기에 부족한 부분이 없는 단지입니다.

포항 학잠주공 장점

1. 저렴한 가격: 5000만 원대에 2룸 아파트를 살 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 최근 집값이 급등함에 따라 5000만 원대로 구매 가능한 아파트를 찾기 쉽지 않은 것이 사실입니다. 옵션을 갖춘 SUV가 5000만 원 정도 하는 것을 생각하면 거주지를 이 가격에 산다는 것은 큰 메리트입니다. 특히나 700세대를 넘는 아파트 단지임을 감안하면 적은 금액으로 1인 주거를 해결할 수 있는 곳입니다.

2. 상권: 대단한 상권이 형성된 곳은 아니지만 1인 가구에서 필요한 물품은 도보로 모두 구매가 가능합니다. 근처에 도보로 이동 가능한 이마트가 있으며 도로변으로 음식점과 생활용품을 모두 구매 가능합니다. 또한 도보 10~15분 거리에 시장이 있어서 저렴하게 장을 보기도 편합니다.

3. 주변 개발: 학잠주공아파트 아래로 새 아파트가 계속 들어오고 있어서 동네 분위기가 바뀌고 있습니다. 새 아파트가 대규모로 들어오면서 상권이 더 활성화될 것으로 보이며 저렴하게 주거를 해결하면서 인프라도 같이 누릴 수 있는 것이 장점입니다.

4. 포항 철강 단지까지 자차 이동이 용이함: 철강 단지까지 자차로 25분 내외면 접근이 가능하기 때문에 출퇴근이 상대적으로 용이한 곳입니다.

5. 초등학교, 중학교 인접: 1인 가구만이 아니라 저학년 자녀와 함께 사는 가구도 많은데 근처에 초등학교가 붙어 있습니다.

6. 고속도로 접근성: 포항 IC까지 10분 안으로 접근이 가능한 위치에 있어서 다른 지역으로 이동이 수월합니다.

7. 산세권: 아파트를 산이 둘러싸고 있고 단지에서 산으로 올라갈 수 있는 산책로가 있어서 주말에 한 바퀴 돌기에 좋습니다.

8. 개별난방: 네이버 부동산에는 중앙난방으로 안내가 되고 있지만 이미 개별 보일러 공사를 하여 집안에서 온수, 난방을 다 조절할 있습니다. 사용량이 많지 않은 1인 가구에게는 개별난방이 더 유리합니다.

포항 학잠주공 단점

1. 주차난: 오래된 주공아파트 인지라 밤늦은 시간에는 주차가 어렵습니다. 특히 주차 라인이 타이트해서 문콕이 생기는 경우도 자주 있습니다.

2. 오르지 않는 아파트값: 10년 전에도 5000만 원대 였던 것을 감안하면 주택 가격에 변동이 거의 없습니다. 물론 빠지지도 않지만 오르지도 않는 곳입니다. 투자의 가치를 따지기보다는 거주에 의미를 둬야 하는 곳입니다.

3. 오르막: 아파트 단지가 언덕에 위치하고 있어서 짐을 들고 다닐 때 힘듭니다. 이마트에 갔다 올 때도 가파른 언덕을 올라가야 하는 점은 단점입니다. 젊은 성인 남성이라면 괜찮지만 여성이라면 큰 단점이 될 수 있습니다.

4. 노후화된 공용 시설물: 아파트 연식이 30년을 넘은 만큼 공용시설은 많이 노후화되었습니다. 다만 관리소에서 도색을 비롯한 부분에 신경을 많이 써 주고 있긴 하지만 주변에 들어서고 있는 새 아파트와 비교해 보면 초라하게 느껴질 수 있습니다.

포항 학잠주공 총평

포항에는 철강 관련 많은 기업들이 위치해 있습니다. 따라서 직장을 구해 포항으로 내려가는 1인 가구가 매년 새롭게 발생하고 있습니다. 이런 분의 입장에서는 빌라 원룸에서 전세나 월세로 거주하기보다는 학잠주공 아파트 같이 저렴하면서 빌라보다는 생활이나 보안이 훨씬 편한 아파트에 거주하는 것이 메리트가 있다고 보입니다. 

따라서 포항에 철강단지까지 출퇴근을 하면서 혼자 지낼 저렴한 아파트를 알아보시는 분에게 적합한 아파트입니다.