2023년 하반기(7월~12월)에 경기도 주요 4개 도시인 안산, 안양, 시흥, 광명에 입주 예정아파트를 정리해 보겠습니다. 각 도시별 얼마나 신축아파트가 들어오는지 확인하고 대응하시기 바랍니다.
목차
1. 2023년 하반기 안산 입주 예정아파트
2. 2023년 하반기 안양 입주 예정아파트
3. 2023년 하반기 시흥 입주 예정아파트
4. 2023년 하반기 광명 입주 예정아파트
5. 정리
안산, 안양, 시흥, 광명은 수도권 남부의 대표적인 도시들로 서로 인접해 있어서 인구 이동이 비교적 활발합니다. 따라서 입주물량을 같이 확인하시면 좋습니다.
결론부터 말씀드리면 이 4개 도시의 하반기 입주물량은 많지 않다는 점입니다. 총 5개 단지, 6670세대입니다.
각 도시의 입주 아파트 리스트를 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.
1. 2023년 하반기 안산 입주 예정아파트
2023년 하반기 안산에 입주 예정인 아파트는 1개 단지, 449세대입니다.
한화포레나 안산고잔 1개 단지만 입주하는데 세대수도 많은 편이 아니라 입주장은 없을 것으로 보입니다.
| 순서 | 아파트명 | 위치 | 입주예정일 | 세대수 |
| 1 | 한화포레나 안산고잔 | 안산시 단원구 고잔동 | 23년 12월 | 449 |
| 총합계 | 449 |
안산은 24년도에도 물량이 적은 편인데 23년 하반기부터 신축이 귀한 시기가 될 것으로 보입니다.
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2. 2023년 하반기 안양 입주 예정아파트
2023년 하반기 안양에 입주 예정인 아파트는 1개 단지, 2886세대입니다.
1개 단지에 불과하지만 세대수가 거의 대단지이다 보니 11월경에는 주변 임대 시세에 영향을 줄 가능성이 높습니다. 이 주변이시라면 이 시기를 피하시기 바랍니다.
| 순서 | 아파트명 | 위치 | 입주예정일 | 세대수 |
| 1 | 평촌센텀 퍼스트 | 안양시 동안구 호계동 | 23년 11월 | 2,886 |
| 총합계 | 2,886 |
안양은 24년도에 입주물량이 8000세대 이상으로 대폭 증가하기 때문에 이 역시도 주의하셔야 합니다. 그대도 25년에는 입주물량이 다시 감소하게 됩니다.
3. 2023년 하반기 시흥 입주 예정아파트
2023년 하반기 시흥에 입주 예정아파트는 2개 단지에서 2148세대입니다.
2개 중 1개 단지는 신혼희망타운이라 일반 분양은 1개 단지입니다.
| 순서 | 아파트명 | 위치 | 입주예정일 | 세대수 |
| 1 | 군자서희스타힐스 | 시흥시 거모동 | 23년 8월 | 916 |
| 2 | 시흥장현 신혼희망타운 | 시흥시 장곡동 | 23년 9월 | 1,232 |
| 총합계 | 2,148 |
시흥은 교통이 불편하다는 인식이 있었으나 신안산선, 경강선, 서해선이 추가되면서 입지가 바뀌고 있습니다. 향후 분양 계획도 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
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4. 2023년 하반기 광명 입주 예정아파트
2023년 하반기 광명에 입주 예정인 아파트는 1개 단지, 1187세대입니다.
| 순서 | 아파트명 | 위치 | 입주예정일 | 세대수 |
| 1 | 광명푸르지오 포레나 | 광명시 광명동 | 23년 9월 | 1,187 |
| 총합계 | 1,187 |
광명은 준 서울권으로 인정받는 곳으로 KTX광명역 주변이 상전벽해를 이루고 있습니다. 이곳에 지나가는 철도 노선이 다양해 지기 때문에 입지적 장점이 계속 좋아질 곳입니다.
마치며...
2023년 상반기는 금리인상과 경제영향으로 안산, 안양, 시흥, 광명 모든 지역에서 부동산이 하락하는 시기였습니다. 그나마 하반기에는 입주물량이 적은 시기이며 금리 인상이 마무리 수순에 들어갔기 때문에 반등이 가능한 구간이 될 것으로 보입니다.
만약 이 지역에 매매/임대를 계획하고 계신다면 이러한 입주 물량과 경제 상황을 종합적으로 고려해서 판단하시길 추천합니다. 이상으로 2023년 하반기 안산, 안양, 시흥, 광명 입주 예정아파트 정리를 마치겠습니다.
주변 도시 입주 물량도 확인해 보세요.
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