군포 송정 금강펜테리움3차 임장해 본 후기

경기도 군포 송정지구에 금강펜테리움 3차 아파트에 임장을 하고 왔습니다. 이 아파트에 살고 있는 지인집에 방문하고 주변을 둘러보며 알게 된 이 아파트의 장점과 단점을 정리해 보겠습니다.

군포 송정 금강펜테리움3차

목차

1. 금강펜테리움 센트럴파크 3차 아파트 개요
2. 장점
3. 단점
4. 마치며...

1. 금강펜테리움 센트럴파크 3차

2019년에 준공된 4년 차 신축급 아파트입니다. 세대수는 750세대로 대형단지는 아니지만 구성하는 평수가 30평, 34평으로 30평 이상으로만 구성된 것이 특징입니다.

용적률 177%에 건폐율 13%로 준수한 동 간 거리가 확보되어 있습니다.

구조는 30평부터 방 4개를 선택할 수 있는 매우 실용적인 구조이며 34평은 테라스가 있는 독특한 타입입니다.

2. 장점

1) 구조가 좋다.
30평부터 방 4개 확보가 가능한 구조로 평면이 실용적입니다. 수납도 현관과 주방에 충분하게 설계되어 있습니다.
34평은 테라스를 포함하여 5 베이로 만들어져 통풍과 일조가 훌륭합니다.

2) 조경이 훌륭하다
신축이라 당연한 것이지만 조경이 상당히 고급스럽고 수목의 수량이 많습니다. 에버랜드 쪽  계열사에서 조경과 놀이터를 만들어서 다른 단지와 차별화된 독특한 느낌이 있습니다.

군포 송정 금강펜테리움3차

3) 숲세권
단지 측면이 구봉산과 접하고 있습니다. 때문에 일부 동은 시원한 숲 뷰가 나오고 있습니다. 입주 초기에 구봉산에 사는 사슴벌레가 날아오기도 했을 정도로 자연친화적인 곳입니다.

4) 공공시설
단지 내부에 피트니스 센터를 갖추고 있지만 단지 후문에 군포송정복합체육센터가 237억을 들여 공사하고 있습니다.

이곳에 수영장을 비롯하여 스쿼시, 키즈카페, 건강증진센터까지 들어올 예정인데 아파트의 후문에서 횡단보도만 건너면 되는 위치입니다. 때문에 이곳 주민들의 이용이 무척 편할 것으로 보입니다.

또한 단지 인근에 송부동행정복지센터가 들어와 있는데 장난감대여소를 비롯한 부가 편의시설도 함께 운영되고 있습니다.

5) 몇몇 개발 호재
송정지구를 접하고 군포-의왕 3기 신도시 계획이 발표되었고 의왕역에는 GTX 추가 정차가 계획도 있습니다. 아직 실현되기는 먼 이야기지만 주변 환경이 바뀔 기회가 될 것으로 보입니다.

6) 고속도로 IC 인접
송정지구 입구에서 영동고속도로에 바로 진입할 수 있어 고속도로 접근성이 매우 좋습니다.

 

3. 단점

1) 전철 이용 불편
단지에서 전철을 이용하기 위해서는 대야미역이나 의왕역으로 가야 하는데 도보로 이동은 어려운 거리입니다. 버스를 타고 가면 15분 이상 소요되기 때문에 전철을 주로 이용하는 분이라면 매우 큰 단점입니다.

2) 송정 지구 상권
송정 지구 내에 상가가 부족하지는 않지만 인구수 대비하여 과도한 상가가 들어서서 공실이 많고 폐업하는 가게가 많습니다. 단지 바로 앞 리치안에도 많은 공실이 있어서 상권이 무르익으려면 시간이 많이 필요할 것으로 보입니다.

그리고 대형마트는 인근 이마트 트레이더스까지 이동해야 합니다.

3) 인근 비닐하우스와 밭
송정지구 중앙과 남측으로 여전히 농사를 짓는 비닐하우스와 밭들이 많이 있습니다. 도시에서 보기 어려운 경관이고 3기 신도시로의 개발도 계획되어있지만 지금 당장은 외부인에게 시골 느낌을 강하게 주고 있습니다.

4) 주차장 이중주차
군포에서는 최신축에 속하지만 주차장에 이중주차가 발생하고 있습니다. 신축의 장점이 편한 지하주차장인 것을 생각한다면 아쉽습니다. 주차장의 구조가 일부동은 따로 이어져있는데 이 때문에 주차난이 덜한 동도 있습니다.  이중주차가 발생하는 동에 거주하는 주민들에겐 매우 아쉬운 설계입니다.

군포 송정 금강펜테리움3차 주차장

5) 중학교, 고등학교 통학
송정지구에 초등학교는 있지만 중학교와 고등학교가 없습니다. 때문에 인근의 부곡지구까지 통학해야 합니다.

6) 분리수거 요일
재활용품을 버리는 요일이 정해져 있어서 늦은 밤까지 일하는 직장인이나 자영업자에게는 불편이 따릅니다.

4. 마치며...

이 단지를 방문하고 내부 구조가 매우 좋아서 놀랐던 기억이 납니다. 그만큼 구조는 아주 잘빠진 곳입니다. 다만 군포에 산본 신도시만큼 알려진 곳이 아니라 사람들의 관심을 받기 어려운 입지인 것도 사실입니다. 장기적으로  3기 신도시가 들어온다면 이 단지가 가장 큰 수혜를 얻을 것으로 보입니다.

지금 당장은 주목받을 곳이 아니지만
자연친화적이고 조용한 곳에서 자차를 주로 이용하는 분이 신축아파트의 쾌적함을 누리고 싶다면 추천하고 싶습니다.