2025년 서울 입주 예정아파트 분기별 총정리

2025년도 서울에 입주를 예정하는 아파트 리스트와 세대수를 총정리하겠습니다. 어느 위치에 어떤 아파트가 들어오는지 꼭 확인하고 대응하시기 바랍니다. 

목차
1. 1분기 서울 입주 예정아파트
2. 2분기 서울 입주 예정아파트
3. 3분기 서울 입주 예정아파트
4. 4분기 서울 입주 예정아파트
5. 총정리

 

2025년 서울에 입주하는 아파트는 어디일까?

 

 

서울은 24년도부터 입주 물량이 많이 줄고 있습니다.  이것부터 확인해 보세요.

24년 서울 아파트 입주 물량 분기별 정리, 수요와 비교

 

 

1. 2025년 1분기 서울 입주 예정아파트

 

2025년 1분기(1월~ 3월) 서울시에 입주하는 아파트는 3개 단지, 15026세대입니다. 세대수가 많은 이유는 서울 최대 아파트 단지인 올림픽파크포레온이 들어오는 시기이기 때문입니다. 과거 헬리오시티의 선례를 비춰보면 이 시기에는 주변 임대 시세가 하락할 확률이 높아 보입니다. 이사를 생각하는 분이라면 이 시기를 잘 이용하시면 좋겠습니다. 

 

 

순서	아파트명	위치	입주예정일	세대수
1	올림픽파크 포레온	서울 강동구 둔촌동	25년 1월	12,032
2	창동다우 아트리체	서울 도봉구 창동	25년 2월	154
3	장위자이 레디언트	서울 성북구 장위동	25년 3월	2840
			총합계	15,026

 

 

2. 2025년 2분기 서울 입주 예정아파트

2025년 2분기(4월~ 6월) 서울시에 입주하는 아파트는 5개 단지, 3024세대입니다. 동대문구에 입주하는 자이디센시아를 제외하고는 중소형 단지만 있습니다. 

 

 

순서	아파트명	위치	입주예정일	세대수
1	서울숲 아이파크 리버포레2차	서울 성동구 성수동	25년 4월	528
2	신공덕 아이파크	서울 마포구 신공덕동	25년 4월	140
3	휘경자이 디센시아	서울 동대문구 휘경동	25년 6월	1806
4	은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트	서울 은평규 진관동	25년 6월	452
5	아티드	서울 강남구 대치동	25년 6월	98
			총합계	3,024

 

3. 2025년 3분기 서울 입주 예정아파트

2025년 3분기(7월~ 9월) 서울시에 입주하는 아파트는 4개 단지, 1439세대입니다. 특징으로는 입주하는 단지가 크지는 않지만 7월에만 입주가 몰려있다는 점입니다. 입주 기간이 2~3 달임을 감안하면 8월에 이사 수요가 많을 것으로 보입니다. 

 

 

순서	아파트명	위치	입주예정일	세대수
1	힐스테이트 청량리메트로블	서울 동대문구 용두동	25년 7월	384
2	도봉롯데캐슬 골든파크	서울 도봉구 방학동	25년 7월	282
3	빌리브 디에이블	서울 마포구 노고산동	25년 7월	333
4	천왕역모아엘가 트레뷰	서울 구로구 오류동	25년 7월	440
			총합계	1,439

 

4. 2025년 4분기 서울 입주 예정아파트

2025년 4분기(10월~ 12월) 서울시에 입주하는 아파트는 5개 단지, 2338세대입니다.  

 

 

순서	아파트명	위치	입주예정일	세대수
1	더샵송파  루미스타	서울 송파구 가락동	25년 10월	179
2	리버센SKVIEW 롯데캐슬	서울 중랑구 중화동	25년 11월	1055
3	한화포레나 미아	서울 강북구 미아동	25년 11월	497
4	새절역 두산위브 트레지움	서울 은평구 신사동	25년 11월	424
5	서울대방(신혼희망타운)	서울 영등포구 신길동	25년 12월	183
			총합계	2,338

 

 

5. 총정리(수요와 비교)

2025년에 서울에 입주하는 아파트는 총 17개 단지, 21827세대입니다.

서울권에 적정수요는 4만 8천여 세대인데 45%의 물량만 입주하기 때문에 서울은 언제나처럼 가격 방어에 문제 없을 것으로 보입니다.  

25년도에는 인천을 비롯한 경기도권의 입주물량도 많이 줄기 때문에 수도권에 새 아파트가 귀해지는 시기가 될 것으로 보입니다. 

 

물량 만큼 중요한 변수도 없는 만큼 25년도 주변 물량도 확인해 보시기 바랍니다. 

 

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